Prix du m² à
La Chapelle-Moutils (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Moutils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 480 €/m² 1 701 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Moutils repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 038 € en 2022 à 1 731 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 150e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, La Chapelle-Moutils est localisée dans la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 420 habitants, ce qui la place au 359e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. 95,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de La Chapelle-Moutils est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à La Chapelle-Moutils, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 750 à 2 406 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 038,33 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec + 30,64 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 28,42 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 038,33 €/m² dans la municipalité. Il fluctuait entre 1 750 et 2 406 €/m². À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi à la 326e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 511 euros à La Chapelle-Moutils. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 255 €.
Seine-et-Marne (77)
1 942 €/m²
0 €/m²
484
Seine-et-Marne (77)
1 494 €/m²
0 €/m²
506
Seine-et-Marne (77)
1 484 €/m²
0 €/m²
334
Seine-et-Marne (77)
1 769 €/m²
0 €/m²
674
Seine-et-Marne (77)
1 846 €/m²
0 €/m²
296
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
0 €/m²
329
Marne (51)
2 003 €/m²
0 €/m²
288
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 692€
244 600€ d’achat
5 092€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Moutils s'élève à 249 692 € : 244 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 092 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 777 € d'impôts et 1 954 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 337€
244 600€ d’achat
17 737€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 262 337 euros. Aux 244 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 17 737 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 422 €, les émoluments du notaire pour 1 954 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Chapelle-Moutils, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Moutils repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 038 € en 2022 à 1 731 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 150e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Moutils, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,9 % des logements.
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