Prix du m² à
Saint-Méen (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
2 092 €/m² 3 615 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département du Finistère, Saint-Méen compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 940 habitants, ce qui la place en 190e position au niveau du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,2 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 33 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Méen est parfaitement stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Méen variait de 1 550 à 3 983 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 399,42 €/m². Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se plaçait ainsi au 89e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 399,42 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 550 et 3 983 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 423 € en 2022 à 2 399 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 571 euros à Saint-Méen, ou 285 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 702 €/m²
0 €/m²
1 323
Finistère (29)
2 237 €/m²
2 333 €/m²
7 290
Finistère (29)
2 044 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
1 760 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
1 957 €/m²
0 €/m²
568
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 683€
287 930€ d’achat
5 753€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Méen est de 293 683 €, dont 287 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 753 euros, qui se partagent en 2 301 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 092 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 568€
287 930€ d’achat
20 638€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 308 568 euros. Outre les 287 930 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 20 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 301 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Méen vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Saint-Méen. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 41,28 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Méen sur le plan de l'investissement immobilier.