Prix du m² à
Lesperon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesperon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 640 €/m²
1 783 €/m² 3 523 €/m²
Appartement
2 089 €/m²
1 845 €/m² 2 334 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lesperon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 68,28 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 40,28 % en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait au 47e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Lesperon se situe dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 027 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 92e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier lesperonnais est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
Les biens de Lesperon se vendaient pour un prix compris entre 883 et 3 747 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 848,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,65 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 848,17 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 883 et 3 747 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 140e position au sein des municipalités du département des Landes.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lesperon atteignait 571 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer était de 285 euros.
Landes (40)
2 638 €/m²
3 320 €/m²
2 120
Landes (40)
2 484 €/m²
0 €/m²
316
Landes (40)
2 920 €/m²
3 034 €/m²
1 438
Landes (40)
2 937 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
2 343 €/m²
6 807 €/m²
986
Landes (40)
1 974 €/m²
0 €/m²
2 585
Landes (40)
1 761 €/m²
0 €/m²
602
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 523€
221 780€ d’achat
4 743€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Lesperon, vous devrez compter un investissement global de 226 523 euros, dont 221 780 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 743 €, au sein desquels on retrouve 1 611 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 772 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 989€
221 780€ d’achat
16 209€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 237 989 euros : 221 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 209 euros. Ce montant se décompose en 1 772 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 077 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lesperon. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesperon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 68,28 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 40,28 % en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait au 47e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Lesperon. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 22,22 %, pendant que le prix moyen passait de 1 713 €/m² à 2 403 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,3 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
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