Prix du m² à
Libercourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Libercourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 431 €/m² 2 517 €/m²
Appartement
1 716 €/m²
1 410 €/m² 2 075 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Libercourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 18,37 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 2,89 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 743e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Libercourt compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On estimait à 8 138 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 44 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Libercourt subit un ralentissement puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2024, soit -23 ventes comparé à 2022.
À Libercourt, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 907,96 €. Il pouvait varier de 1 036 à 2 570 €. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,52 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 036 et 2 570 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 956,33 €/m². Le prix d'une maison oscille selon la configuration : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 142,86 €/m², une maison de trois pièces 1 609,55 €/m², une maison de quatre pièces 1 641,9 €/m², et une maison de cinq pièces 1 694,18 €/m².
À Libercourt, le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 058 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 1 029 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
2 616 €/m²
3 608 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
1 607 €/m²
9 633
Nord (59)
2 546 €/m²
3 347 €/m²
4 637
Nord (59)
2 306 €/m²
2 826 €/m²
2 611
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 116€
176 070€ d’achat
4 046€ de frais
À Libercourt, vous devez prévoir 180 116 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Tablez en effet sur 176 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 046 €. Ce chiffre se partage en 1 279 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 407 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 218€
176 070€ d’achat
13 148€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 189 218 euros, incluant en moyenne 176 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 148 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 407 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 382 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 058€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Libercourt vous reviendra à environ 77 400 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Libercourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 18,37 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 2,89 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 743e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une chute de 6,52 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 10 €/mois à 15 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Libercourt, sachez qu'on comptabilisait en 2021 55,9 % de locataires, et que 10,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Libercourt, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !