Prix du m² à
Noyelles-sur-Selle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sur-Selle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
835 €/m² 1 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Située dans le département du Nord, Noyelles-sur-Selle fait partie de la région des Hauts-de-France. On estimait à 673 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 438e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 76,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des logements. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Noyelles-sur-Selle. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Noyelles-sur-Selle était de 1 733 €. Il oscillait de 753 à 2 790 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 282e rang dans le département du Nord.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer entre 753 et 2 790 €/m² en 2023, et atteignait 1 733 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 355 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2021, puis à 1 733 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 639 euros à Noyelles-sur-Selle, ou 319 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 327 €/m²
1 310 €/m²
10 783
Nord (59)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 338
Nord (59)
1 725 €/m²
990 €/m²
2 698
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 709€
155 970€ d’achat
3 739€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Noyelles-sur-Selle, prévoyez un investissement global de 159 709 euros. Tablez en effet sur 155 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 739 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 133 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 246 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 773€
155 970€ d’achat
11 803€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 167 773 €, répartis entre 155 970 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 196 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 246 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Noyelles-sur-Selle représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -38,31 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Noyelles-sur-Selle, sachez qu'en 2021, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Noyelles-sur-Selle du point de vue de l'investissement immobilier !