Prix du m² à
Neuville-sur-Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 228 €/m² 2 120 €/m²
Appartement
990 €/m²
990 €/m² 990 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Escaut augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 065 € en 2018 à 1 047 € en 2020, puis à 1 351 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Neuville-sur-Escaut se situe dans l'agglomération de Valenciennes. Elle compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 2 757 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait donc en 181e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 75,3 % des habitants. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 17 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier neuvillois est plutôt stable.
À Neuville-sur-Escaut, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 515,96 €. Il fluctuait de 651 à 2 277 €. Le prix varie en fonction du nombre de pièces : un 3 pièces se vend en moyenne 1 106,44 €/m², un 5 pièces et plus 1 245,01 €/m², et un 4 pièces 1 408,41 €/m².
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 651 et 2 163 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 707,08 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 189e position au sein des municipalités du département du Nord.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 704 € à Neuville-sur-Escaut. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 352 euros.
Nord (59)
1 561 €/m²
1 429 €/m²
4 044
Nord (59)
1 327 €/m²
1 310 €/m²
10 783
Nord (59)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 338
Nord (59)
1 026 €/m²
1 813 €/m²
3 889
Nord (59)
1 538 €/m²
0 €/m²
721
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 341€
153 637€ d’achat
3 704€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces neuve à Neuville-sur-Escaut, vous devrez compter 157 341 euros d'investissement : 153 637 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 704 €. Les taxes constituent 1 116 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 228 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 283€
153 637€ d’achat
11 646€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 165 283 euros, incluant 153 637 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 646 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 228 € d'émoluments du notaire et 9 059 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Neuville-sur-Escaut va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Escaut augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 065 € en 2018 à 1 047 € en 2020, puis à 1 351 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Neuville-sur-Escaut. Le prix moyen au m² est passé de 1 351 € à 1 516 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 25 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 24,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Escaut !