Prix de l’immobilier à
Neuville-sur-Escaut

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Escaut et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 366 €/m²

638 €/m² 2 034 €/m²

Appartement

2 094 €/m²

2 094 €/m² 2 094 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Neuville-sur-Escaut se situe dans l'agglomération de Valenciennes. Elle relève du Nord (59), et est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 688 habitants en 2020, ce qui la place en 183e position au sein des municipalités du département du Nord. On notait 75,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut considérer que l'immobilier de Neuville-sur-Escaut est assez stable. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Neuville-sur-Escaut avaient un prix qui variait entre 666 et 2 034 €/m². En moyenne, il était de 1 409 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 660 € à 1 409 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 681 euros à Neuville-sur-Escaut. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 340 €.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

130 105€

126 810€

126 810€ d’achat
3 295€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Neuville-sur-Escaut se chiffre autour de 130 105 euros. En dehors des 126 810 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 3 295 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 013 € et les impôts pour 921 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

136 660€

126 810€

126 810€ d’achat
9 850€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez compter 136 660 euros d'investissement : 126 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 850 euros. Ce montant se divise en 7 477 € de taxes, 1 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 681€ d’impôts locaux

Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Neuville-sur-Escaut. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Neuville-sur-Escaut.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neuville-sur-Escaut ?

Le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Escaut augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 029 €/m² en 2018 à 1 021 €/m² en 2021, puis à 1 409 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang au niveau du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neuville-sur-Escaut ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 021 €/m² à 1 409 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Neuville-sur-Escaut, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des logements, et que les locataires constituaient 24,7 % des habitants.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Escaut, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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