Prix du m² à
Maillezais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillezais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
901 €/m² 2 117 €/m²
Appartement
788 €/m²
788 €/m² 788 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maillezais se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 628 € en 2022 à 1 202 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Maillezais fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 901 habitants, ce qui la place au 181e rang au sein des localités du département de la Vendée. On comptait 73,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Maillezais.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Maillezais, pour une valeur foncière comprise entre 526 et 2 160 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix qui fluctuait entre 711 et 2 160 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 549 € à Maillezais. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 274 euros.
Vendée (85)
1 421 €/m²
0 €/m²
750
Vendée (85)
1 674 €/m²
680 €/m²
893
Vendée (85)
1 462 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
1 612 €/m²
0 €/m²
768
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
971
Vendée (85)
1 662 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 278€
158 500€ d’achat
3 778€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Maillezais, tablez sur un investissement global de 162 278 euros : 158 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 778 €. Cette somme se divise en 1 152 € de taxes, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 472€
158 500€ d’achat
11 972€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 170 472 euros. Ce montant comprend 158 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 972 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 346 €, et les émoluments du notaire 1 266 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Maillezais ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillezais se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 628 € en 2022 à 1 202 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 628 € en 2022 à 1 202 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une croissance de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Maillezais, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des habitations, et qu'on observait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maillezais en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !