Prix du m² à
Lignan-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignan-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 760 €/m² 3 438 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lignan-sur-Orb se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 941 €/m² en 2018 à 1 776 €/m² en 2022, puis à 2 597 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Lignan-sur-Orb est située dans l'agglomération de Béziers. Elle est une localité du département de l'Hérault, en Occitanie. La municipalité comptait 3 224 habitants en 2021, ce qui la place à la 76e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 77,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier lignanais subit un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 597 € à Lignan-sur-Orb, et variait entre 911 et 3 745 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 92e position au sein des municipalités du département de l'Hérault.
À l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 911 à 3 745 € en 2024. Il atteignait 2 643,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 36,22 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 25,25 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 989 € d'impôts locaux à Lignan-sur-Orb, ou un prorata de 494 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 713
Hérault (34)
2 408 €/m²
1 885 €/m²
4 183
Hérault (34)
2 497 €/m²
2 949 €/m²
2 918
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 942€
237 952€ d’achat
4 990€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lignan-sur-Orb est de 242 942 euros : 237 952 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 990 euros. Ce chiffre se divise en 1 901 € d'émoluments du notaire, 1 729 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 244€
237 952€ d’achat
17 292€ de frais
Vous devez prévoir 255 244 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 237 952 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 17 292 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 901 € de ce montant, les impôts 14 030 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lignan-sur-Orb représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lignan-sur-Orb se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 941 €/m² en 2018 à 1 776 €/m² en 2022, puis à 2 597 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Lignan-sur-Orb. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 46,23 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 20 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Lignan-sur-Orb en termes d'investissement immobilier.