Prix du m² à
Corneilhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corneilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 520 €/m² 3 366 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Corneilhan se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 356 € en 2018 à 2 518 € en 2022, puis à 2 225 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait au 168e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Corneilhan est située dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 663 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 129e position au sein du département de l'Hérault. On observait 74,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Corneilhan subit un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Corneilhan se vendaient pour un prix qui variait entre 1 114 et 3 355 €/m². En moyenne, il atteignait 2 224,62 €/m². Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc le 107e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 114 et 3 355 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Corneilhan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 402 €, contre 804 euros pour une année complète.
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 433 €/m²
0 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 574 €/m²
0 €/m²
3 038
Hérault (34)
2 863 €/m²
0 €/m²
548
Hérault (34)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 048
Hérault (34)
2 497 €/m²
2 949 €/m²
2 918
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 205€
253 970€ d’achat
5 235€ de frais
À Corneilhan, comptez 259 205 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 253 970 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 235 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 845 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 029 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 334€
253 970€ d’achat
18 364€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 272 334 euros, incluant 253 970 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 18 364 euros de frais de notaire, dont 14 975 € d'impôts, 2 029 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Corneilhan va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corneilhan se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 356 € en 2018 à 2 518 € en 2022, puis à 2 225 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait au 168e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 11,64 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Corneilhan ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 9,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,8 % de locataires.
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