Prix du m² à
Thézan-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thézan-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 497 €/m²
1 130 €/m² 3 369 €/m²
Appartement
2 949 €/m²
2 906 €/m² 3 004 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thézan-lès-Béziers décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 051 €/m² en 2022 à 1 944 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 236e position au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61 m2
Thézan-lès-Béziers
Tout savoir sur Thézan-lès-Béziers Voir tous les biens vendus
Thézan-lès-Béziers fait partie du département de l'Hérault (34), en Occitanie. La localité dénombrait 3 062 habitants en 2021, ce qui la place en 79e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier thézanais subit un ralentissement puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2024, soit -25 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Thézan-lès-Béziers avaient un prix qui pouvait osciller de 849 à 3 728 €/m². Il s'élevait à 1 943,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a baissé de 5,22 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 080,5 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 849 et 3 728 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette ville se trouvait donc au 126e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 917 € à Thézan-lès-Béziers, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 458 euros.
Hérault (34)
1 754 €/m²
1 472 €/m²
4 918
Hérault (34)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 713
Hérault (34)
2 574 €/m²
0 €/m²
3 038
Hérault (34)
2 408 €/m²
1 885 €/m²
4 183
Hérault (34)
1 745 €/m²
0 €/m²
3 028
Hérault (34)
2 863 €/m²
0 €/m²
548
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 462€
187 245€ d’achat
4 217€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Thézan-lès-Béziers s'élève à 191 462 €, dont 187 245 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 217 euros de frais de notaire, dont 1 496 € d'émoluments du notaire, 1 361 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 142€
187 245€ d’achat
13 897€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 201 142 euros. Comptez en effet 187 245 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 897 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 496 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 041 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Thézan-lès-Béziers représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thézan-lès-Béziers décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 051 €/m² en 2022 à 1 944 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 236e position au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 051 €/m² en 2022 à 1 944 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Thézan-lès-Béziers, sachez qu'on comptait en 2021 29,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 16,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Thézan-lès-Béziers du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !