Prix du m² à
Maraussan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maraussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 408 €/m²
1 386 €/m² 3 432 €/m²
Appartement
1 885 €/m²
1 169 €/m² 2 437 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maraussan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 425 € en 2018 à 2 138 € en 2025, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 7,44 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Maraussan se situe dans l'agglomération de Béziers. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 4 671 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 51e rang au niveau du département de l'Hérault. On comptabilisait 67,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier maraussanais subit un ralentissement, avec sur 2024 23 biens vendus, soit -35 ventes par rapport 2022.
À Maraussan, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 538 et 3 774 €. En moyenne, il atteignait 2 147,04 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 425 €/m² en 2018 à 2 147 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 21,03 % de hausse en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 392,92 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 167 à 3 774 €. Parmi les villes du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi à la 105e position concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 538 et 2 667 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 037 € à Maraussan. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 518 euros.
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
1 754 €/m²
1 472 €/m²
4 918
Hérault (34)
2 574 €/m²
0 €/m²
3 038
Hérault (34)
2 560 €/m²
2 564 €/m²
2 049
Hérault (34)
2 497 €/m²
2 949 €/m²
2 918
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 008€
215 362€ d’achat
4 646€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Maraussan s'élève à 220 008 €, dont 215 362 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 646 euros, au sein desquels on retrouve 1 721 € d'émoluments du notaire, 1 565 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 141€
215 362€ d’achat
15 779€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 231 141 euros d'investissement : 215 362 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 779 euros. Cette somme se partage en 1 721 € d'émoluments du notaire, 12 698 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Maraussan. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maraussan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 425 € en 2018 à 2 138 € en 2025, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 7,44 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 1 774 € à 2 147 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maraussan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,8 % des habitations, et qu'on comptait 32,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Maraussan en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !