Prix du m² à
Montalembert (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 297 €/m²
1 256 €/m² 1 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une chute de 6,05 %.
Montalembert est une localité du département des Deux-Sèvres. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 304 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 195e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montalembert. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Montalembert, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 699 et 1 393 €/m², et s'élevait à 1 002,09 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait ainsi en 139e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 002,09 € au niveau de la municipalité, et oscillait de 699 à 1 393 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 975 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2020, puis à 1 002 €/m² en 2022.
À Montalembert, la taxe foncière moyenne s'élevait à 361 euros, soit un prorata temporis de 180 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente (16)
1 010 €/m²
0 €/m²
528
Deux-Sèvres (79)
961 €/m²
0 €/m²
844
Charente (16)
1 207 €/m²
0 €/m²
249
Vienne (86)
1 084 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
331 €/m²
1 626
Vienne (86)
1 068 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 445€
120 250€ d’achat
3 195€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Montalembert est de 123 445 €, dont 120 250 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 195 €, au sein desquels on retrouve 874 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 961 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 661€
120 250€ d’achat
9 411€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 129 661 euros : 120 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 411 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 961 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 090 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Montalembert, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une chute de 6,05 %.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 5,9 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montalembert, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des habitations. En outre, on dénombrait 11,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Montalembert en termes d'investissement immobilier.