Prix du m² à
Chaunay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaunay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
439 €/m² 1 796 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaunay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 990 €/m² en 2018 à 765 €/m² en 2022, puis à 1 086 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 29e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Chaunay relève de la Vienne (86). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 209 habitants en 2021, ce qui la place en 72e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,9 %). 89,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier se porte bien à Chaunay, avec sur 2023 25 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Chaunay, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 289 et 1 925 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 921,38 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 794 €/m² en 2021 à 921 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 985,42 €. Il pouvait varier entre 289 et 1 925 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 151e position à l'échelle du département de la Vienne.
À Chaunay, la taxe foncière moyenne atteignait 473 euros, soit un prorata de 236 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vienne (86)
1 338 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
1 046 €/m²
0 €/m²
737
Deux-Sèvres (79)
1 095 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
860 €/m²
0 €/m²
209
Deux-Sèvres (79)
961 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 303 €/m²
0 €/m²
224
Deux-Sèvres (79)
806 €/m²
0 €/m²
208
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
210
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 414€
118 250€ d’achat
3 164€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chaunay s'élève à 121 414 €. Aux 118 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 164 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 945 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 859 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 527€
118 250€ d’achat
9 277€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 127 527 euros : 118 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 277 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 945 €, et les impôts 6 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chaunay vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaunay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 990 €/m² en 2018 à 765 €/m² en 2022, puis à 1 086 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 29e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 41,96 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chaunay, sachez qu'en 2021, 10 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 28 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Chaunay.