Prix du m² à
Villefranche-sur-Saône (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 968 €/m²

1 841 €/m² 4 211 €/m²

Appartement

3 470 €/m²

1 958 €/m² 4 859 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

719 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villefranche-sur-Saône Voir tous les biens vendus

    Direct Habitat 2

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    • Vente
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    65 Rue De La Sous Préfecture
    69400 Villefranche Sur Saone

    04 74 02 65 65

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    L'Immobilière Du Marché

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    293 Rue De Thizy
    69400 Villefranche

    04.74.65.90.90

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Villefranche-sur-Saône. Nos 1118 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 828 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5380 annonces de biens en vente ou en location sur Villefranche-sur-Saône et ses alentours.

    Villefranche-sur-Saône se trouve dans l'agglomération de Lyon. Elle est une sous-préfecture du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 36 009 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 14e position au sein des municipalités du département du Rhône. On comptabilisait 35,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,9 %), un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 70,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    29%

    Appartement
    71%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    85%

    Propriétaire
    15%

    L'immobilier de Villefranche-sur-Saône subit un ralentissement avec 735 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 15,52 % en l'espace de 1 an).

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône pouvait fluctuer de 1 891 à 4 729 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 3 141 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 5,62 %.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 964 €, et variait entre 1 948 et 4 113 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 7,06 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 306 euros à Villefranche-sur-Saône. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 653 €.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    224 584€

    219 870€

    219 870€ d’achat
    4 714€ de frais

    À Villefranche-sur-Saône, vous devez prévoir 224 584 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces. Aux 219 870 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 714 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 598 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 757 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    235 951€

    219 870€

    219 870€ d’achat
    16 081€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 235 951 euros, comprenant en moyenne 219 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 081 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 757 € de cette somme, les impôts 12 964 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 306€ d’impôts locaux

    Votre appartement de 3 pièces à Villefranche-sur-Saône nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Villefranche-sur-Saône. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villefranche-sur-Saône ?

    Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,35 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 169e position au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

    Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une chute de 6,35 %.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Villefranche-sur-Saône ? Sachez qu'en 2020, 84,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 64,7 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villefranche-sur-Saône.

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