Prix du m² à
Villefranche-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
1 892 €/m² 3 758 €/m²
Appartement
2 671 €/m²
1 794 €/m² 4 434 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 8,68 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,30 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
3 pièces 82,35 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
2 pièces 43,44 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
3 pièces 70 m2
Villefranche-sur-Saône
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L'Immobilière Du Marché
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69400 Villefranche
Direct Habitat 2
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69400 Villefranche Sur Saone
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Villefranche-sur-Saône. Nos 1230 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3672 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6530 annonces de biens en vente ou en location sur Villefranche-sur-Saône et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Lyon, Villefranche-sur-Saône est une sous-préfecture du Rhône (69), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 35 913 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 14e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 35,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (85 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Sur 2024, on compte 198 biens vendus, soit -60,56 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Villefranche-sur-Saône.
À Villefranche-sur-Saône, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 847,08 €. Il variait de 1 649 à 4 593 €. Le prix fluctue en fonction de la configuration du logement : 2 223,78 €/m² en moyenne pour un F1, 2 260,42 €/m² pour un F4, 2 395,01 €/m² pour un F5+, 2 647,62 €/m² pour un F3, et 2 780,61 €/m² pour un F2.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 649 et 3 991 €, et qui atteignait en moyenne 2 748,67 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 13,77 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 945,5 €, et celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Dans la RUE DE THIZY, il était par exemple de 3 198,8 €. Sur le BD ROGER SALENGRO, en revanche, il atteignait 1 768,8 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Villefranche-sur-Saône, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 659 €, contre 1 318 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 177 €/m²
3 961 €/m²
6 925
Rhône (69)
2 593 €/m²
3 410 €/m²
3 594
Ain (01)
2 050 €/m²
2 279 €/m²
889
Rhône (69)
3 099 €/m²
3 730 €/m²
7 498
Ain (01)
3 022 €/m²
3 934 €/m²
6 190
Rhône (69)
2 901 €/m²
2 728 €/m²
4 708
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
210 691€
206 185€ d’achat
4 506€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Villefranche-sur-Saône, comptez 210 691 € d'investissement, dont en moyenne 206 185 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 506 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 498 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
221 350€
206 185€ d’achat
15 165€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 221 350 euros. Ce chiffre inclut 206 185 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 165 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 157 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 318€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking de votre nouvel appartement à Villefranche-sur-Saône. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 8,68 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,62 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 9,09 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villefranche-sur-Saône, sachez qu'en 2021, 85 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 64,7 % des domiciliés.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villefranche-sur-Saône, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !