Prix du m² à
Limeray (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 163 €/m² 1 999 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Limeray ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 571 € en 2018 à 1 748 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 5,62 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 199e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,52 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tours, Limeray est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 248 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 93e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Limeray puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Limeray, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 999 et 2 375 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 999 et 2 375 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Limeray était de 523 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 261 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
1 844 €/m²
0 €/m²
787
Indre-et-Loire (37)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 625
Indre-et-Loire (37)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 016
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 990€
200 570€ d’achat
4 420€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Limeray, vous devez prévoir 204 990 euros d'investissement : 200 570 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 420 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 603 € de ce chiffre, les taxes 1 457 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 359€
200 570€ d’achat
14 789€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 215 359 € pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 200 570 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 14 789 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 826 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 603 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Limeray représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limeray ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 571 € en 2018 à 1 748 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 5,62 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 199e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une inflation de 5,62 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Limeray, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Limeray sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !