Prix du m² à
Pocé-sur-Cisse (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pocé-sur-Cisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 689 €/m² 2 745 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pocé-sur-Cisse diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tours, Pocé-sur-Cisse se trouve dans l'Indre-et-Loire (37), et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 1 698 habitants en 2021, ce qui la place à la 66e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Pocé-sur-Cisse. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Pocé-sur-Cisse, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 402 à 2 944 €/m², et atteignait 1 926,33 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi au 64e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 402 et 2 944 €.
À Pocé-sur-Cisse, les impôts locaux moyens étaient de 1 295 €, soit un prorata de 647 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 172 €/m²
2 758 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 280
Indre-et-Loire (37)
1 859 €/m²
0 €/m²
836
Indre-et-Loire (37)
2 317 €/m²
2 000 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 016
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 875€
254 630€ d’achat
5 245€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Pocé-sur-Cisse est de 259 875 €, comprenant 254 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 245 €, au sein desquels on retrouve 2 034 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 850 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 038€
254 630€ d’achat
18 408€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 273 038 euros. Tablez en effet sur 254 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 18 408 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 014 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 034 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 295€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pocé-sur-Cisse nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pocé-sur-Cisse diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont réduits entre 2022 et 2024 à Pocé-sur-Cisse. Le prix moyen a connu une chute de 9,11 %, pendant que le loyer moyen connaissait une réduction de 8,33 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 32,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pocé-sur-Cisse du point de vue de l'investissement immobilier !