Prix du m² à
Saint-Ouen-les-Vignes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 610 €/m² 2 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 598 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2019, puis à 2 076 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 40e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,99 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-les-Vignes relève de l'agglomération de Tours. Elle est une localité de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 971 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Ouen-les-Vignes. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Saint-Ouen-les-Vignes, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 607 à 2 842 €, et qui était de 2 144 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 66e position au sein du département de l'Indre-et-Loire.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 2 144 €. Il pouvait osciller entre 1 607 et 2 842 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 598 €/m² en 2018 à 2 144 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,71 % de hausse entre 2021 et 2023.
À Saint-Ouen-les-Vignes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 571 €. Toutefois, le prorata à payer était de 285 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 845 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 280
Indre-et-Loire (37)
1 859 €/m²
0 €/m²
836
Indre-et-Loire (37)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 625
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 565€
257 280€ d’achat
5 285€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Ouen-les-Vignes se chiffre autour de 262 565 euros, comprenant 257 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 285 euros de frais de notaire, dont 2 056 € d'émoluments du notaire, 1 869 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 866€
257 280€ d’achat
18 586€ de frais
Prévoyez 275 866 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 257 280 euros pour le bien en lui-même, comptez 18 586 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 056 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 170 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Ouen-les-Vignes représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 598 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2019, puis à 2 076 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 40e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,99 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2019 et 2021 à Saint-Ouen-les-Vignes. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 533 € à 2 076 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 17,5 % de locataires.
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