Prix du m² à
Mosnes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mosnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 174 €/m² 2 136 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mosnes poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 183 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 4,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Mosnes relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 812 habitants en 2021, ce qui la place en 127e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,2 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Mosnes.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 182,88 €/m² à Mosnes. Il variait entre 1 174 et 11 855 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc la 48e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 174 à 2 374 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 761,92 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant la taille : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 211,11 €/m², une maison de deux pièces 1 818,18 €/m², une maison de trois pièces 2 000,31 €/m², et une maison de quatre pièces 2 196,88 €/m².
À Mosnes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 562 euros, soit un prorata temporis de 281 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 280
Loir-et-Cher (41)
1 419 €/m²
0 €/m²
470
Indre-et-Loire (37)
1 194 €/m²
0 €/m²
386
Loir-et-Cher (41)
1 858 €/m²
0 €/m²
916
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 016€
211 430€ d’achat
4 586€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Mosnes s'élève à 216 016 euros, dont 211 430 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 586 euros, qui se divisent en 1 536 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 689 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 946€
211 430€ d’achat
15 516€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 946 euros. Cette somme inclut 211 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 516 euros. Ce chiffre se partage en 1 689 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 467 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mosnes représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mosnes poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 183 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 4,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2020 et 2022 à Mosnes. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 764 €/m² à 2 091 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mosnes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !