Prix du m² à
Limoges-Fourches (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limoges-Fourches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 789 €/m²
2 888 €/m² 3 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Limoges-Fourches repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -1,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 474e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Limoges-Fourches se trouve dans le département de la Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région d'Île-de-France. La municipalité affichait une population de 573 habitants en 2021, ce qui la place en 321e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier limofuracien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
Cinq ventes ont été conclues à Limoges-Fourches en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 511 et 3 748 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 511 et 3 748 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Limoges-Fourches, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 882 euros, contre 1 765 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
3 256 €/m²
3 410 €/m²
2 711
Seine-et-Marne (77)
2 551 €/m²
0 €/m²
199
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
527
Seine-et-Marne (77)
2 947 €/m²
6 000 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 480 €/m²
1 987
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 761€
365 820€ d’achat
6 941€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Limoges-Fourches, tablez sur un coût total de 372 761 euros, répartis entre 365 820 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 941 euros. Au sein de ce montant, 2 658 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 923 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 673€
365 820€ d’achat
25 853€ de frais
Vous devrez compter 391 673 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 365 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 25 853 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 923 € de cette somme, les taxes 21 570 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 765€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Limoges-Fourches vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limoges-Fourches repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -1,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 474e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec -0,83 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Limoges-Fourches ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 18,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Limoges-Fourches, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !