Prix du m² à
Évry-Grégy-sur-Yerre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évry-Grégy-sur-Yerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 256 €/m²
2 490 €/m² 4 069 €/m²
Appartement
3 410 €/m²
2 513 €/m² 4 307 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 856 €/m² en 2018 à 3 384 €/m² en 2022, puis à 2 785 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Évry-Grégy-sur-Yerre dépend de la Seine-et-Marne (77), et se situe dans la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 3 150 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 98e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,4 %). Les maisons représentaient 95,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier d'Évry-Grégy-sur-Yerre se porte très bien. En effet, avec 51 biens vendus sur 2021, on observe une inflation de 15,91 % en 2 ans.
En 2021, les biens à vendre à Évry-Grégy-sur-Yerre avaient un prix moyen au m² de 3 013,04 €, et celui-ci oscillait de 1 667 à 3 981 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 856 € en 2018 à 2 843 € en 2019, puis à 3 013 € en 2021.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 295 et 3 765 € en 2021, et atteignait en moyenne 2 925,17 €. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc le 110e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 667 et 3 981 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 993 euros à Évry-Grégy-sur-Yerre. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 496 €.
Seine-et-Marne (77)
3 316 €/m²
3 609 €/m²
16 635
Seine-et-Marne (77)
3 069 €/m²
3 664 €/m²
22 154
Seine-et-Marne (77)
3 249 €/m²
3 824 €/m²
2 364
Seine-et-Marne (77)
3 789 €/m²
0 €/m²
456
Seine-et-Marne (77)
2 956 €/m²
3 521 €/m²
17 630
Seine-et-Marne (77)
2 947 €/m²
6 000 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 480 €/m²
1 987
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 735€
351 020€ d’achat
6 715€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Évry-Grégy-sur-Yerre est de 357 735 €. Ce montant comprend 351 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 715 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 805 €, les taxes pour 2 550 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 882€
351 020€ d’achat
24 862€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 375 882 euros, comportant 351 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 862 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 20 697 € d'impôts et 2 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Évry-Grégy-sur-Yerre vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 856 €/m² en 2018 à 3 384 €/m² en 2022, puis à 2 785 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, avec une inflation de 11,11 %. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 3 384 €/m² à 2 785 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre, sachez qu'en 2021, 4,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 8,6 % de locataires.
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