Prix du m² à
Lion-en-Sullias (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lion-en-Sullias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
725 €/m² 1 465 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lion-en-Sullias se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec 11,17 % de hausse entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 142e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Lion-en-Sullias
Lion-en-Sullias se trouve en Loiret. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 387 habitants en 2021, ce qui la place à la 215e position dans le département du Loiret. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 68 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Lion-en-Sullias. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 209,17 € à Lion-en-Sullias, et pouvait varier de 807 à 1 790 €. Le prix moyen est passé de 1 475 €/m² en 2018 à 1 610 €/m² en 2020, puis à 1 209 €/m² en 2022.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 807 et 1 790 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 209,17 €/m². Dans le département du Loiret, cette ville occupait donc la 223e position en termes de valeur foncière.
À Lion-en-Sullias, la taxe foncière moyenne s'élevait à 539 euros, soit un prorata temporis de 269 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 710
Loiret (45)
1 283 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 387 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 116
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 674€
145 100€ d’achat
3 574€ de frais
À Lion-en-Sullias, vous devrez tabler sur un investissement global de 148 674 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 145 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 574 €. Les impôts constituent 1 054 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 159 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 175€
145 100€ d’achat
11 075€ de frais
Prévoyez 156 175 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 145 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 075 €. Au sein de ce chiffre, 1 159 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 556 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Lion-en-Sullias. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lion-en-Sullias se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec 11,17 % de hausse entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 142e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 11,17 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lion-en-Sullias ? Sachez qu'en 2021, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lion-en-Sullias du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !