Prix du m² à
Saint-Gondon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gondon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
1 038 €/m² 1 983 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gondon se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 487 € en 2022, puis à 1 255 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Saint-Gondon compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 063 habitants en 2021. Au sein du département du Loiret, cette localité se classait ainsi au 125e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Gondon. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 443,33 € à Saint-Gondon. Il pouvait varier entre 1 012 et 3 079 €. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 5 ans, avec + 4,19 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 3,07 % de hausse ces 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 012 à 3 079 €/m² en 2023, et atteignait 1 443,33 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Loiret, cette municipalité se plaçait donc au 162e rang en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Gondon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 €, contre 662 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
2 489
Loiret (45)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 181
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
2 403
Loiret (45)
1 387 €/m²
0 €/m²
448
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 202€
173 200€ d’achat
4 002€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Gondon représente 177 202 euros. Ce montant comporte 173 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 002 euros. Cette somme se décompose en 1 384 € d'émoluments du notaire, 1 258 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 156€
173 200€ d’achat
12 956€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 186 156 euros, comprenant en moyenne 173 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 956 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 384 € et les taxes pour 10 212 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Gondon vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gondon se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 487 € en 2022, puis à 1 255 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 11,11 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 1 400 € à 1 443 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Gondon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,9 % des habitants.
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