Prix du m² à
Liouc (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liouc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 709 €/m² 2 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Liouc poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 133,01 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 123,99 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 18,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Quissac, Liouc se trouve dans le Gard, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 327 habitants, ce qui la place en 250e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Liouc, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Liouc variait entre 661 et 4 103 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 676,1 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 199e rang au sein du département du Gard.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 676,1 €. Il pouvait fluctuer de 661 à 4 103 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 880 € en 2018 à 4 238 € en 2021, puis à 1 676 € en 2023.
Chaque année à Liouc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 781 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 390 €.
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
274
Gard (30)
2 652 €/m²
0 €/m²
540
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
404
Gard (30)
2 508 €/m²
3 906 €/m²
3 130
Gard (30)
2 241 €/m²
0 €/m²
1 943
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 560€
201 132€ d’achat
4 428€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Liouc, vous devez prévoir un investissement total de 205 560 euros, comprenant 201 132 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 428 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 607 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 461 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 958€
201 132€ d’achat
14 826€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 215 958 euros : 201 132 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 826 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 607 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 859 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Liouc. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Liouc poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 133,01 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 123,99 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 18,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -60,45 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Liouc, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,9 % des logements, et qu'on dénombrait 18,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Liouc sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !