Prix du m² à
Liposthey (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liposthey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 167 €/m² 3 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Liposthey ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 275 €/m² en 2018 à 2 532 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,04 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 189e position dans le département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Liposthey
Localisée dans le département des Landes, Liposthey se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 579 habitants. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait ainsi à la 154e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,8 %). Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Liposthey est assez stable. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Liposthey, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 243,67 € en 2023. Il pouvait varier de 1 526 à 3 876 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 86e position au sein des villes du département des Landes.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 1 526 et 3 876 € en 2023, et atteignait 2 243,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 275 €/m² en 2018 à 2 365 €/m² en 2021, puis à 2 244 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Liposthey, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 162 euros, contre 325 € pour une année complète.
Landes (40)
2 323 €/m²
2 013 €/m²
2 720
Landes (40)
2 989 €/m²
0 €/m²
545
Landes (40)
2 191 €/m²
1 533 €/m²
1 414
Landes (40)
2 413 €/m²
1 260 €/m²
975
Landes (40)
2 491 €/m²
0 €/m²
2 229
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 707€
269 240€ d’achat
5 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Liposthey se chiffre autour de 274 707 euros : 269 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 467 euros. Cette somme se décompose en 2 151 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 956 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 626€
269 240€ d’achat
19 386€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 288 626 euros. Ce montant inclut 269 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 386 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 875 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 151 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Liposthey ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Liposthey ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 275 €/m² en 2018 à 2 532 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,04 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 189e position dans le département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a décru de 5,12 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Liposthey, sachez qu'en 2021, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Liposthey.