Prix du m² à
Lüe (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lüe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
2 358 €/m² 3 200 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lüe diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 932 € en 2022 à 2 608 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
10 pièces 380 m2
Lüe
Située dans le département des Landes (40), Lüe relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 597 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département des Landes, cette localité occupait ainsi le 151e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lüe puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
Cinq ventes ont été réalisées à Lüe en 2024, pour un prix qui variait entre 1 900 et 3 495 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 2 038 et 3 495 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lüe, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 €, contre 640 euros pour une année complète.
Landes (40)
2 462 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
2 323 €/m²
2 013 €/m²
2 720
Landes (40)
1 444 €/m²
0 €/m²
511
Landes (40)
3 129 €/m²
2 763 €/m²
5 933
Landes (40)
2 704 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 491 €/m²
0 €/m²
2 229
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 689€
328 320€ d’achat
6 369€ de frais
À Lüe, vous devez tabler sur 334 689 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comprend 328 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 369 euros. Au sein de ce chiffre, 2 623 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 386 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 662€
328 320€ d’achat
23 342€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 351 662 euros, incluant 328 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 342 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 623 € d'émoluments du notaire et 19 359 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lüe. Pour une rénovation lourde, ce montant peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lüe diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 932 € en 2022 à 2 608 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 174e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 681 €/m² en 2021 à 2 649 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 50 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lüe, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lüe !