Prix de l’immobilier à
Ychoux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ychoux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 789 €/m²

1 870 €/m² 3 729 €/m²

Appartement

2 747 €/m²

1 892 €/m² 3 603 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Ychoux Voir tous les biens vendus

    Située dans le département des Landes, Ychoux relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 2 323 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 37e rang au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Ychoux connaît donc un ralentissement.

    À Ychoux, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 892 à 3 603 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 747 €/m² en moyenne.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 773 €, et celui-ci oscillait entre 1 899 et 3 631 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 190 € en 2022 à 2 773 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Ychoux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 €, contre 706 euros pour une année complète.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    254 737€

    249 570€

    249 570€ d’achat
    5 167€ de frais

    Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Ychoux, vous devrez compter un investissement global de 254 737 €, dont 249 570 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 167 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 994 € d'émoluments du notaire et 1 813 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    267 639€

    249 570€

    249 570€ d’achat
    18 069€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 267 639 euros, comprenant en moyenne 249 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 069 euros. Au sein de ce montant, 1 994 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 715 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 706€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ychoux, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Ychoux. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ychoux ?

    Le marché de l'immobilier à Ychoux se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -0,65 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ychoux ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 50 %. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 778 €/m² à 2 760 €/m².

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ychoux, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 31,1 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ychoux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !

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