Prix du m² à
Ychoux (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ychoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 491 €/m²
2 242 €/m² 3 539 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ychoux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 49,18 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 11,96 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 232e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Ychoux
Localisée dans le département des Landes, Ychoux est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 2 339 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 37e rang au niveau du département des Landes. 68,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Ychoux.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 951 € à Ychoux. Il oscillait entre 2 121 et 3 936 €. Le prix varie selon la taille du logement : comptez 2 197,98 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 362,67 €/m² pour un F4, et 3 033,93 €/m² pour un F3.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 121 à 3 936 €, et qui s'élevait à 2 885,92 € en moyenne. Dans le département des Landes, cette ville occupait donc le 32e rang en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Ychoux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 365 euros, contre 731 € pour une année complète.
Landes (40)
4 444 €/m²
4 461 €/m²
14 336
Landes (40)
2 323 €/m²
2 013 €/m²
2 720
Landes (40)
1 444 €/m²
0 €/m²
511
Landes (40)
2 989 €/m²
0 €/m²
545
Gironde (33)
3 073 €/m²
0 €/m²
886
Landes (40)
3 129 €/m²
2 763 €/m²
5 933
Landes (40)
4 120 €/m²
3 727 €/m²
3 834
Landes (40)
2 413 €/m²
1 260 €/m²
975
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 054€
259 732€ d’achat
5 322€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Ychoux se chiffre autour de 265 054 €. Ce montant comprend 259 732 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 322 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 887 €, les émoluments du notaire pour 2 075 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 482€
259 732€ d’achat
18 750€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 278 482 euros : 259 732 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 18 750 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 075 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 315 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ychoux vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ychoux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 49,18 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 11,96 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 232e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 3 122 € à 2 951 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ychoux, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,2 % des habitations. De plus, 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Ychoux sur le plan de l'investissement immobilier.