Prix du m² à
Plaimpied-Givaudins (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaimpied-Givaudins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 301 €/m² 2 046 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 0,24 % de diminution.
Plaimpied-Givaudins est localisée dans le Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 2 108 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 17e position au sein des municipalités du département du Cher. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Plaimpied-Givaudins subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Plaimpied-Givaudins se vendaient à un prix moyen au m² de 1 889 €. Il pouvait varier de 1 264 à 2 288 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 680 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 7,21 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 264 et 2 288 €/m². Elle était de 1 889 €/m² en moyenne. Le prix change selon la taille du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 214,29 €/m², une maison de quatre pièces 1 818,22 €/m², une maison de cinq pièces 2 080,54 €/m², et une maison de trois pièces 2 640,35 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 817 € à Plaimpied-Givaudins, ou 408 euros pour un emménagement en juin.
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
2 161 €/m²
0 €/m²
629
Cher (18)
1 586 €/m²
0 €/m²
462
Cher (18)
1 614 €/m²
0 €/m²
578
Cher (18)
1 781 €/m²
0 €/m²
3 942
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 498€
226 680€ d’achat
4 818€ de frais
À Plaimpied-Givaudins, tablez sur un investissement global de 231 498 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 226 680 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 818 €. Les taxes constituent 1 647 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 217€
226 680€ d’achat
16 537€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 243 217 euros d'investissement. Prévoyez en effet 226 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 537 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 366 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 811 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre future maison à Plaimpied-Givaudins ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 0,24 % de diminution.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 15,69 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plaimpied-Givaudins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plaimpied-Givaudins.