Prix du m² à
Trouy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
1 390 €/m² 2 453 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trouy poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 39,46 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 13,84 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 137e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 114 m2
Trouy
Trouy compte parmi les localités du Cher (18). Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 4 005 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). 98,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Trouy, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Trouy, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 352 à 8 852 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 130,58 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 2 131 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 13,84 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 837,5 €/m² en moyenne au sein de la municipalité, et oscillait entre 1 352 et 2 631 €/m². Le prix au m² varie suivant la taille du logement : 1 217,95 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 701,71 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 702,49 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux était de 829 € à Trouy, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 414 euros.
Cher (18)
2 333 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
1 424 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 959
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 258€
165 375€ d’achat
3 883€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Trouy est de 169 258 euros, comportant 165 375 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 883 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 202 € de taxes et 1 321 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 807€
165 375€ d’achat
12 432€ de frais
Vous devez tabler sur 177 807 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 165 375 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 432 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 321 € d'émoluments du notaire et 9 751 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Trouy, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trouy poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 39,46 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 13,84 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 137e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 1,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 872 €/m² à 2 131 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trouy, sachez qu'en 2021, 1,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, on notait 14 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Trouy en termes d'investissement immobilier.