Prix du m² à
Trouy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 557 €/m² 2 386 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trouy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,55 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité se trouvait en 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Trouy fait partie du département du Cher. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 3 977 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Trouy. Sur 2022, on recense 41 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Trouy, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 952 €. Il oscillait de 1 406 à 2 365 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,43 % entre 2022 et 2023.
À Trouy, le montant moyen des impôts locaux était de 786 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 393 euros.
Cher (18)
1 466 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 767 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
1 067 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 958 €/m²
4 506 €/m²
1 959
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 720€
175 680€ d’achat
4 040€ de frais
À Trouy, vous devrez tabler sur un investissement total de 179 720 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 175 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 040 €, dont 1 404 € d'émoluments du notaire, 1 276 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 802€
175 680€ d’achat
13 122€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 188 802 euros. Aux 175 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 122 euros. Cette somme se divise en 1 404 € d'émoluments du notaire, 10 359 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Trouy, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Trouy, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trouy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,55 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité se trouvait en 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 7,55 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un recul de 10 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Trouy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Trouy.