Prix du m² à
Livré-sur-Changeon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livré-sur-Changeon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 932 €/m² 2 554 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Livré-sur-Changeon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 2 142 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 40,28 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Livré-sur-Changeon relève du département de l'Ille-et-Vilaine, et est localisée en Bretagne. En 2021, on évaluait à 1 728 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 142e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 77,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 58,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Livré-sur-Changeon connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Livré-sur-Changeon, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 963 et 2 816 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 050,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 1 725 €, un 5 pièces et plus 1 974,7 €, un 4 pièces 2 118,64 €, et un 3 pièces 2 172,04 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 050,75 €/m², et fluctuait de 963 à 2 816 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 7,78 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 497 euros à Livré-sur-Changeon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 248 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 016 €/m²
0 €/m²
1 148
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
1 561 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
2 436 €/m²
2 285 €/m²
3 732
Ille-et-Vilaine (35)
2 088 €/m²
0 €/m²
2 588
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 204€
246 090€ d’achat
5 114€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Livré-sur-Changeon, comptez 251 204 € d'investissement, incluant en moyenne 246 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 114 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 966 € d'émoluments du notaire, 1 788 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 926€
246 090€ d’achat
17 836€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 263 926 euros, dont 246 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 836 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 966 € d'émoluments du notaire et 14 510 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Livré-sur-Changeon vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Livré-sur-Changeon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 2 142 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 40,28 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec -4,25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Livré-sur-Changeon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Livré-sur-Changeon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !