Prix du m² à
Val-d'Izé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-d'Izé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
1 621 €/m² 2 603 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-d'Izé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 136 € en 2022 à 1 716 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 59e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Val-d'Izé est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 2 591 habitants, ce qui la place en 91e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons représentaient 94,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Val-d'Izé avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
À Val-d'Izé, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 716,08 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 1 018 et 2 750 €/m². Le prix au m² oscille selon la taille du logement : un F4 coûte en moyenne 1 856,53 €, un F5+ 1 915,97 €, et un F3 1 923,56 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 042 et 2 750 €/m². En moyenne, il était de 1 979,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 10,73 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Val-d'Izé s'élevait à 669 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 334 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 223 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 016 €/m²
0 €/m²
1 148
Ille-et-Vilaine (35)
2 546 €/m²
2 684 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
1 682 €/m²
0 €/m²
688
Ille-et-Vilaine (35)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
1 561 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
1 064 €/m²
0 €/m²
599
Ille-et-Vilaine (35)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 010
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 564€
237 580€ d’achat
4 984€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Val-d'Izé représente 242 564 €, dont 237 580 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 984 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 898 € d'émoluments du notaire et 1 726 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 847€
237 580€ d’achat
17 267€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 254 847 euros : 237 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 898 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 008 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Val-d'Izé. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-d'Izé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 136 € en 2022 à 1 716 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 59e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul entre 2022 et 2024 à Val-d'Izé. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 19,66 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,4 % des habitants. En outre, 5,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Val-d'Izé sur le plan de l'investissement immobilier !