Prix du m² à
Lizac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 479 €/m²
2 267 €/m² 3 318 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lizac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 2 077 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 8,74 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Lizac est une localité du département du Tarn-et-Garonne. Elle dépend de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 537 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des logements. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Lizac, avec sur 2021 12 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2019.
À Lizac, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 746,55 €, et celui-ci oscillait de 883 à 2 564 €. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2019 et 2021, avec une chute de 1,74 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 883 et 2 564 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 746,55 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 40e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lizac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 394 €, contre 788 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 159
Tarn-et-Garonne (82)
1 735 €/m²
2 658 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
2 231 €/m²
0 €/m²
553
Tarn-et-Garonne (82)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
1 415 €/m²
929 €/m²
12 581
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 142€
209 585€ d’achat
4 557€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lizac s'élève à 214 142 € : 209 585 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 557 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 675 €, et les impôts 1 523 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 977€
209 585€ d’achat
15 392€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 224 977 €, dont 209 585 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 392 euros, au sein desquels on retrouve 12 358 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 675 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lizac va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lizac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 2 077 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 8,74 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 588 € en 2020 à 1 910 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lizac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13 % des habitants, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lizac.