Prix du m² à
Lizant (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
738 €/m² 2 347 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lizant continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une progression de 31,13 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 2,76 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 230e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Lizant est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 370 habitants. Au sein des localités du département de la Vienne, cette ville occupait donc le 183e rang en termes de population. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier lizantais est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Lizant, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 295 à 3 783 €/m², et qui atteignait 1 160,58 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait donc au 115e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 160,58 €/m² dans la ville. Il pouvait osciller entre 295 et 3 783 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 976 € en 2018 à 1 161 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 4,88 % depuis 2021.
À Lizant, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 399 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 199 euros.
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 184 €/m²
0 €/m²
1 341
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
307
Charente (16)
1 009 €/m²
0 €/m²
590
Vienne (86)
1 068 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 755€
139 270€ d’achat
3 485€ de frais
À Lizant, vous devrez prévoir 142 755 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 139 270 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 485 €, dont 1 113 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 012 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 955€
139 270€ d’achat
10 685€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 149 955 euros. Comptez en effet 139 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 685 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 212 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 113 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Lizant. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lizant continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une progression de 31,13 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 2,76 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 230e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec 14,29 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 107 € à 1 161 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lizant ? Sachez qu'en 2021, 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lizant, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !