Prix du m² à
Voulême (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
721 €/m² 1 390 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Voulême connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 6,77 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Voulême est située dans le département de la Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 392 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 177e position au sein du département de la Vienne. On comptait 91 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,9 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier voulemois connaît un ralentissement, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Voulême, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 890,5 €. Il fluctuait entre 341 et 1 500 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 175e position parmi les localités du département de la Vienne.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 341 à 1 500 € en 2023, et qui était en moyenne de 890,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 209 € en 2018 à 890 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec -0,78 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 325 € à Voulême, ou 162 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
1 010 €/m²
0 €/m²
528
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
419
Deux-Sèvres (79)
1 297 €/m²
0 €/m²
273
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
1 084 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 009 €/m²
0 €/m²
590
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 850€
106 860€ d’achat
2 990€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Voulême vous demandera un investissement global d'environ 109 850 €. Tablez en effet sur 106 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 990 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 854 € d'émoluments du notaire et 776 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 375€
106 860€ d’achat
8 515€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 115 375 euros : 106 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 515 euros. Au sein de cette somme, 854 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 301 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Voulême représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voulême connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 6,77 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 990 € en 2022 à 1 057 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 60 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Voulême ? Sachez qu'en 2021, il y avait 8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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