Prix du m² à
Lizières (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
982 €/m² 1 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lizières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 712 € en 2018 à 1 164 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 40,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans la Creuse (23), Lizières est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 238 habitants, ce qui la place en 119e position au sein des localités du département de la Creuse. On comptait 88,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lizières. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 828,58 € à Lizières, et celui-ci oscillait entre 277 et 1 103 €. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait ainsi au 70e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 277 à 1 103 €/m², et était de 828,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 712 €/m² en 2018 à 662 €/m² en 2020, puis à 829 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 395 € à Lizières, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 197 euros.
Creuse (23)
1 123 €/m²
821 €/m²
5 315
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
2 079 €/m²
0 €/m²
515
Creuse (23)
1 557 €/m²
708 €/m²
783
Creuse (23)
790 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 307€
99 430€ d’achat
2 877€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lizières, tablez sur un investissement global de 102 307 €, dont 99 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 877 €, dont 722 € de taxes, 794 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 447€
99 430€ d’achat
8 017€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 107 447 euros. Aux 99 430 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 8 017 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 794 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 863 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Lizières, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lizières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 712 € en 2018 à 1 164 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 40,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 712 € à 662 €.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lizières, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lizières, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !