Prix de l’immobilier à
La Souterraine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Souterraine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 213 €/m²

733 €/m² 1 757 €/m²

Appartement

571 €/m²

409 €/m² 1 158 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Souterraine Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département de la Creuse (23), La Souterraine compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 953 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 52,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (61,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 86,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    38%

    Propriétaire
    62%

    Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à La Souterraine, avec sur 2022 70 biens vendus, soit une hausse de 16,67 % en l'espace de 1 an.

    À La Souterraine, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 416 et 1 538 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 651 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 623 €/m² en 2022 à 651 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 285 €. Il fluctuait de 885 à 1 776 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 109 € en 2022 à 1 285 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à La Souterraine était de 1 562 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 781 €.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    118 774€

    115 650€

    115 650€ d’achat
    3 124€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à La Souterraine vous demandera un coût global d'environ 118 774 €. Outre les 115 650 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 124 € de frais de notaire. Les impôts constituent 840 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 924 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    124 753€

    115 650€

    115 650€ d’achat
    9 103€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 124 753 euros d'investissement, incluant 115 650 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 103 euros, qui se divisent en 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 819 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 562€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à La Souterraine va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de La Souterraine, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Souterraine ?

    Les prix de l'immobilier à La Souterraine n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 57,4 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 22,38 % en 2 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait au 97e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Souterraine ?

    En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une inflation de 22,38 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Souterraine, sachez que le parc immobilier était composé à 38,1 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 47,4 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Souterraine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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