Prix du m² à
La Souterraine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Souterraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
733 €/m² 1 757 €/m²
Appartement
571 €/m²
409 €/m² 1 158 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Souterraine n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 57,4 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 22,38 % en 2 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait au 97e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
La Souterraine
Maison
2 pièces 106 m2
La Souterraine
Marche Limousin
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
23300 La Souterraine
La Gestion Creusoise
- Location
- Gestion locative
23300 La Souterraine
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Souterraine. Nos 282 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 486 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2112 annonces de biens en vente ou en location sur La Souterraine et ses alentours.
Située dans le département de la Creuse (23), La Souterraine compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 953 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 52,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (61,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 86,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à La Souterraine, avec sur 2022 70 biens vendus, soit une hausse de 16,67 % en l'espace de 1 an.
À La Souterraine, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 416 et 1 538 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 651 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 623 €/m² en 2022 à 651 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 285 €. Il fluctuait de 885 à 1 776 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 109 € en 2022 à 1 285 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Souterraine était de 1 562 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 781 €.
Haute-Vienne (87)
1 074 €/m²
0 €/m²
983
Creuse (23)
1 100 €/m²
0 €/m²
272
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
515
Creuse (23)
1 196 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
1 200 €/m²
0 €/m²
1 233
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
706
Creuse (23)
870 €/m²
515 €/m²
783
Creuse (23)
1 096 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 774€
115 650€ d’achat
3 124€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Souterraine vous demandera un coût global d'environ 118 774 €. Outre les 115 650 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 124 € de frais de notaire. Les impôts constituent 840 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 924 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 753€
115 650€ d’achat
9 103€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 124 753 euros d'investissement, incluant 115 650 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 103 euros, qui se divisent en 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 819 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 562€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Souterraine va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de La Souterraine, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Souterraine n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 57,4 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 22,38 % en 2 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait au 97e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une inflation de 22,38 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Souterraine, sachez que le parc immobilier était composé à 38,1 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 47,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Souterraine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !