Prix du m² à
La Souterraine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Souterraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
672 €/m² 1 747 €/m²
Appartement
821 €/m²
541 €/m² 1 844 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Souterraine n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 638 €/m² en 2018 à 971 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 4,86 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 2,41 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 161 m2
La Souterraine
Appartement
3 pièces 62,70 m2
La Souterraine
Immeuble
6 pièces 184 m2
La Souterraine
Maison
3 pièces 69,59 m2
La Souterraine
Marche Limousin
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
23300 La Souterraine
La Gestion Creusoise
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
23300 La Souterraine
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Souterraine. Nos 310 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 756 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2174 annonces de biens en vente ou en location sur La Souterraine et ses alentours.
Située dans la Creuse (23), La Souterraine est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 4 933 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Creuse. On observait 52,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (61,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 86,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Souterraine avec 61 biens vendus sur 2023 (soit une réduction de 24,69 % depuis 2 ans).
À La Souterraine, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 926,29 €. Il pouvait osciller de 323 à 2 000 €. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une augmentation de 45,14 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 18,87 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 485 et 1 696 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 145,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 17e position dans le département de la Creuse.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 707 €, et pouvait varier de 323 à 2 000 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 325 € en 2018 à 707 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 17,64 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 606 € d'impôts locaux à La Souterraine, ou un prorata temporis de 803 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
918 €/m²
0 €/m²
983
Creuse (23)
1 000 €/m²
0 €/m²
272
Creuse (23)
2 079 €/m²
0 €/m²
515
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
1 007 €/m²
0 €/m²
1 233
Creuse (23)
1 557 €/m²
708 €/m²
783
Creuse (23)
1 189 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 035€
103 102€ d’achat
2 933€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Souterraine nécessite un investissement total d'environ 106 035 euros, comportant en moyenne 103 102 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 933 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 749 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 824 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 365€
103 102€ d’achat
8 263€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 111 365 euros d'investissement. En dehors des 103 102 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 8 263 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 079 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 606€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Souterraine vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Souterraine n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 638 €/m² en 2018 à 971 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 4,86 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 2,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 895 € en 2022 à 919 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Souterraine, sachez qu'on observait 47,5 % de locataires en 2021, et que 38,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Souterraine sur le plan de l'investissement immobilier !