Prix du m² à
Noth (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noth et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 745 €/m² 2 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noth poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 266,3 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 26,61 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 125e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Noth relève du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 492 habitants en 2021. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc la 60e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier nothois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Noth fluctuait entre 546 et 6 838 €/m² en 2022, et était en moyenne de 5 322,54 €/m². Le prix moyen est passé de 908 €/m² en 2018 à 869 €/m² en 2020, puis à 5 323 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 3 843,08 €, et celui-ci pouvait osciller de 546 à 6 838 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de la Creuse.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 628 euros à Noth, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 314 €.
Creuse (23)
1 123 €/m²
821 €/m²
5 315
Creuse (23)
1 000 €/m²
0 €/m²
272
Creuse (23)
909 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
1 168 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
790 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
352 514€
345 877€ d’achat
6 637€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Noth s'élève à 352 514 euros, dont 345 877 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 637 €, dont 1 360 € de débours, 2 513 € de taxes et 2 764 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
370 395€
345 877€ d’achat
24 518€ de frais
Comptez un investissement global de 370 395 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 345 877 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 518 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 764 € d'émoluments du notaire et 20 394 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Noth, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noth poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 266,3 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 26,61 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 125e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 908 €/m² à 869 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec 25 % de réduction.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Noth, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des habitations. En outre, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Noth du point de vue de l'investissement immobilier.