Prix du m² à
Lizio (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 869 €/m²
1 233 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lizio poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 671 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 71,38 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 33,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Lizio est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 775 habitants en 2021, ce qui la place au 196e rang au sein du département du Morbihan. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Lizio subit un ralentissement, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Lizio, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 957 et 2 670 €/m², et qui était en moyenne de 1 836,17 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 836 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 16,79 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 836,17 € en 2023. Il pouvait osciller de 957 à 2 670 €. Parmi les villes du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 144e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Lizio, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 366 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 183 €.
Morbihan (56)
1 616 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 785 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
1 629 €/m²
0 €/m²
812
Morbihan (56)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 053
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 136€
165 255€ d’achat
3 881€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lizio vous demandera un investissement total d'environ 169 136 euros, dont 165 255 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 881 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 201 € d'impôts et 1 320 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 498€
165 255€ d’achat
11 243€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 176 498 euros. Aux 165 255 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 11 243 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 320 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 562 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Lizio. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lizio poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 774 €/m² en 2018 à 1 671 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 71,38 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 33,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, avec 12,57 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est réduit de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lizio, sachez qu'en 2021, il y avait 21,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lizio !