Prix du m² à
Saint-Servant (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Servant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
916 €/m² 1 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Servant poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 33,1 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,49 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 103e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Saint-Servant compte parmi les municipalités du département du Morbihan (56). Elle se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population s'élevait à 795 habitants en 2021, ce qui la place à la 195e position au sein des localités du département du Morbihan. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier servantais connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Servant s'élevait à 1 257,08 €, et pouvait osciller entre 264 et 2 238 €. Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : comptez 946,49 € en moyenne pour un F5+, 1 167,83 € pour un F3, 1 489,66 € pour un F2, et 2 040,82 € pour un studio.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 264 à 2 238 €/m², et qui était en moyenne de 1 257,08 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une baisse de 16,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 461 € à Saint-Servant. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 230 euros.
Morbihan (56)
1 616 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 869 €/m²
0 €/m²
737
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 511€
150 850€ d’achat
3 661€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Servant s'élève à 154 511 euros, incluant 150 850 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 661 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 205 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 096 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 231€
150 850€ d’achat
10 381€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 161 231 euros, répartis entre 150 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 381 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 205 € de ce chiffre, les impôts 7 816 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Servant. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Servant poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 33,1 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,49 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 103e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Servant. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 19,49 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 14,6 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Servant !