Prix du m² à
Loiron (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 273 €/m² 2 397 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loiron-Ruillé repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 926 € en 2022 à 1 785 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Loiron-Ruillé compte parmi les localités du département de la Mayenne (53). Elle est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 732 habitants, ce qui la place à la 15e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,5 %). 95,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Loiron-Ruillé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Loiron-Ruillé, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 235 à 2 396 €. En moyenne, il atteignait 1 785,17 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un F5+ se vend en moyenne 1 487,03 €/m², un F4 1 624,69 €/m², un F2 1 700 €/m², et un studio 6 857,14 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 785,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 235 et 2 396 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 926 € en 2022 à 1 785 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Loiron-Ruillé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 €, contre 536 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
701
Mayenne (53)
1 876 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 023
Mayenne (53)
2 194 €/m²
2 485 €/m²
7 366
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 848€
214 220€ d’achat
4 628€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Loiron-Ruillé est de 218 848 euros, incluant en moyenne 214 220 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 628 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 712 € et les taxes pour 1 557 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 923€
214 220€ d’achat
15 703€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 229 923 euros, dont 214 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 703 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 631 € d'impôts et 1 712 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Loiron-Ruillé va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loiron-Ruillé repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 926 € en 2022 à 1 785 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 926 € en 2022 à 1 785 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Loiron-Ruillé, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,9 % des habitations. De plus, on comptabilisait 20,3 % de locataires.
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