Prix du m² à
Loiron (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 418 €/m² 2 131 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loiron-Ruillé baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,48 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité figurait au 168e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Loiron-Ruillé est une municipalité du département de la Mayenne. Elle se situe dans la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 740 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 16e rang au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 79,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier loironnais est assez stable. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Loiron-Ruillé, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 315 à 2 006 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 608 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 008 € en 2022 à 1 608 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 514 euros à Loiron-Ruillé. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 257 €.
Mayenne (53)
1 631 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
2 132 €/m²
0 €/m²
701
Mayenne (53)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
1 609 €/m²
0 €/m²
1 023
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
955
Mayenne (53)
2 104 €/m²
2 419 €/m²
7 366
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 264€
192 960€ d’achat
4 304€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Loiron-Ruillé se chiffre autour de 197 264 €, comprenant en moyenne 192 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 304 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 542 € de cette somme, les impôts 1 402 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 239€
192 960€ d’achat
14 279€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 207 239 euros, dont 192 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 279 €, au sein desquels on retrouve 11 378 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 542 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Loiron-Ruillé vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Loiron-Ruillé. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loiron-Ruillé baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,48 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité figurait au 168e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,48 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Loiron-Ruillé, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des habitations, et qu'il y avait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loiron-Ruillé, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !