Prix du m² à
Saint-Berthevin (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Berthevin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 488 €/m² 2 884 €/m²
Appartement
2 485 €/m²
1 349 €/m² 3 511 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Berthevin diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 477 € en 2023 à 2 323 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 203e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Laval, Saint-Berthevin compte parmi les localités du département de la Mayenne (53), et relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 7 353 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,2 %). Les maisons constituaient 79,3 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 80,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Saint-Berthevin connaît un ralentissement puisqu'on recense 48 biens vendus sur 2024, soit -47 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 156,88 €/m² en moyenne à Saint-Berthevin, et pouvait varier entre 1 282 et 3 601 €/m². Le prix change suivant sa configuration : 804,56 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 632,3 €/m² pour un 3 pièces, 2 088,92 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 108,52 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 1 282 à 2 834 €. Il s'élevait en moyenne à 2 019,58 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,43 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 344 et 3 601 €.
À Saint-Berthevin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 698 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 849 € pour un emménagement en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
2 448 €/m²
0 €/m²
5 764
Mayenne (53)
2 270 €/m²
2 650 €/m²
49 848
Mayenne (53)
1 876 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 253
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 407€
242 350€ d’achat
5 057€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Berthevin se chiffre autour de 247 407 € : 242 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 057 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 761 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 936 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 936€
242 350€ d’achat
17 586€ de frais
Tablez sur 259 936 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 242 350 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 586 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 290 € de taxes et 1 936 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 698€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Berthevin. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Berthevin diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 477 € en 2023 à 2 323 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 203e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec 1,69 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Berthevin, sachez qu'en 2021, il y avait 34,8 % de locataires, et que 20,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Berthevin, contactez dès à présent votre agence ORPI !