Prix du m² à
Saint-Berthevin (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Berthevin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
1 600 €/m² 2 720 €/m²
Appartement
2 419 €/m²
1 922 €/m² 2 974 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Berthevin repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,81 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Laval, Saint-Berthevin relève du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 7 381 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,3 %). 79,5 % des habitations étaient des maisons, un taux semblable à celui du département où elles constituaient 80,4 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 99 biens ont été vendus, soit +12,5 % en 1 an. L'immobilier berthevinois se porte donc très bien.
En décembre 2023, à Saint-Berthevin, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 057 et 3 044 €, et qui s'élevait à 2 468 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 7,6 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 157 €/m². Il pouvait osciller de 1 664 à 2 716 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 197 € en 2022 à 2 157 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Berthevin s'élevait à 1 635 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 817 €.
Mayenne (53)
1 631 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
2 416 €/m²
2 825 €/m²
5 764
Mayenne (53)
2 218 €/m²
3 081 €/m²
49 848
Mayenne (53)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 253
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 149€
258 840€ d’achat
5 309€ de frais
À Saint-Berthevin, vous devez prévoir 264 149 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 258 840 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 309 euros, au sein desquels on retrouve 1 881 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 530€
258 840€ d’achat
18 690€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 277 530 euros. Aux 258 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 18 690 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 262 € de taxes, 2 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 635€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Berthevin va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Berthevin. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Berthevin repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,81 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 6,81 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Berthevin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 20,4 % des habitations, et qu'il y avait 34,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Berthevin !