Prix du m² à
Brouckerque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouckerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 707 €/m²
1 964 €/m² 3 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brouckerque se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 868 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2020, puis à 2 146 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,09 % sur 2 ans.
Brouckerque relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 444 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 295e rang à l'échelle du département du Nord. On comptait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Brouckerque connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022).
À Brouckerque, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 225 et 3 033 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui variait entre 1 225 et 3 033 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Brouckerque s'élevait à 613 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 306 €.
Nord (59)
1 720 €/m²
0 €/m²
7 090
Nord (59)
2 353 €/m²
0 €/m²
729
Nord (59)
2 143 €/m²
3 533 €/m²
88 876
Nord (59)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
2 188 €/m²
0 €/m²
6 224
Nord (59)
1 700 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 762
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 880€
273 350€ d’achat
5 530€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Brouckerque se chiffre autour de 278 880 €, comprenant 273 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 530 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 184 € d'émoluments du notaire, 1 986 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 012€
273 350€ d’achat
19 662€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 293 012 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 273 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 662 euros. Ce chiffre se partage en 16 118 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Brouckerque. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brouckerque se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 868 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2020, puis à 2 146 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Brouckerque. Le prix moyen au m² s'est accru de 12,01 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,7 % des habitations, et qu'il y avait 14,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brouckerque en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !