Prix du m² à
Lorges (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
925 €/m² 1 490 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lorges repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2022, puis à 1 170 €/m² en 2024. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Lorges fait partie du Loir-et-Cher (41). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 348 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 171e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. 88,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Lorges avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2020).
Les biens de Lorges se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 084 à 1 905 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 1 577,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 89e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 577,58 €. Il fluctuait entre 1 084 et 1 905 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une croissance de 27,26 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,29 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Lorges était de 422 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 211 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
853 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
1 524 €/m²
0 €/m²
167
Loiret (45)
1 198 €/m²
0 €/m²
961
Loir-et-Cher (41)
1 200 €/m²
0 €/m²
893
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
70
Loir-et-Cher (41)
1 032 €/m²
0 €/m²
288
Loir-et-Cher (41)
2 369 €/m²
0 €/m²
389
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 558€
189 310€ d’achat
4 248€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Lorges, comptez 193 558 € d'investissement, comprenant en moyenne 189 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 248 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 513 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 376 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 345€
189 310€ d’achat
14 035€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 203 345 euros, dont 189 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 035 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 513 € d'émoluments du notaire et 11 162 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lorges. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lorges repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2022, puis à 1 170 €/m² en 2024. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec 25,86 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lorges, sachez qu'on notait 10,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lorges, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !