Prix du m² à
Villermain (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villermain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 549 €/m² 2 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villermain n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 931 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une progression de 5,5 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 209e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Villermain dépend du Loir-et-Cher (41). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 388 habitants, ce qui la place en 164e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Villermain. Sur 2019, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2017.
Cinq ventes ont été effectuées à Villermain en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 489 et 1 667 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2019, pour un prix au m² qui variait entre 489 et 1 667 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 410 euros à Villermain. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 205 €.
Loiret (45)
2 206 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
1 198 €/m²
0 €/m²
961
Loir-et-Cher (41)
1 146 €/m²
0 €/m²
368
Loir-et-Cher (41)
1 218 €/m²
646 €/m²
694
Loir-et-Cher (41)
1 032 €/m²
0 €/m²
288
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 581€
105 610€ d’achat
2 971€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Villermain, tablez sur 108 581 euros d'investissement : 105 610 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 971 euros. Ce montant se décompose en 767 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 844 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 041€
105 610€ d’achat
8 431€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 114 041 euros. En plus des 105 610 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 8 431 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 6 227 €, et les émoluments du notaire 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villermain ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villermain n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 931 €/m² en 2018 à 1 420 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une progression de 5,5 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 209e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Villermain. Le prix moyen au m² s'est accru de 46,94 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 10,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villermain, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !