Prix du m² à
Loriges (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loriges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
1 089 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Loriges baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 485 €/m² en 2020 à 651 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait à la 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,15 % sur 2 ans.
Loriges dépend du département de l'Allier, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 347 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait donc à la 169e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Loriges. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de moins qu'en 2019.
À Loriges, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 919 et 2 010 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 919 et 2 010 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Loriges, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 euros, contre 616 € pour une année complète.
Allier (03)
1 311 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
1 510 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 083 €/m²
0 €/m²
634
Allier (03)
874 €/m²
0 €/m²
391
Allier (03)
1 128 €/m²
833 €/m²
5 090
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
106 155€
103 220€ d’achat
2 935€ de frais
À Loriges, tablez sur un investissement global de 106 155 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 m². En plus des 103 220 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 2 935 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 825 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 750 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
111 491€
103 220€ d’achat
8 271€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 111 491 euros, comportant 103 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 271 €, qui se décomposent en 825 € d'émoluments du notaire, 6 086 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 110 m² à Loriges, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loriges baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 485 €/m² en 2020 à 651 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait à la 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2018 et 2020 à Loriges. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 230 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Loriges du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !