Prix du m² à
Paray-sous-Briailles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paray-sous-Briailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
776 €/m² 1 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 337 € en 2018 à 1 065 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec -0,56 % depuis 2021. Paray-sous-Briailles avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Paray-sous-Briailles se trouve en Allier. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 617 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Paray-sous-Briailles avec 5 biens vendus sur 2021 (soit -9 ventes par rapport 2019).
À Paray-sous-Briailles, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix au m² compris entre 202 et 1 426 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 202 et 1 426 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 595 € à Paray-sous-Briailles. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 297 euros.
Allier (03)
1 128 €/m²
0 €/m²
473
Allier (03)
1 309 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
1 510 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 128 €/m²
833 €/m²
5 090
Allier (03)
1 215 €/m²
860 €/m²
3 569
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 795€
128 475€ d’achat
3 320€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Paray-sous-Briailles, vous devez tabler sur un investissement total de 131 795 euros, comportant 128 475 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 320 €, qui se divisent en 933 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 027 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 437€
128 475€ d’achat
9 962€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 138 437 euros : 128 475 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 962 euros. Au sein de ce montant, 7 575 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 027 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Paray-sous-Briailles vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 337 € en 2018 à 1 065 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec -0,56 % depuis 2021. Paray-sous-Briailles avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec -11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 071 € à 1 065 €.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Paray-sous-Briailles ? Sachez qu'en 2021, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des domiciles.
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