Prix du m² à
Marcenat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcenat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 510 €/m²
1 510 €/m² 1 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcenat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 34,26 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 77e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Marcenat fait partie de l'Allier (03). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 415 habitants, ce qui la place en 146e position au sein des municipalités du département de l'Allier. On comptait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Marcenat est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 889,42 €/m² à Marcenat, et fluctuait de 1 484 à 2 227 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 42,57 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 34,26 % entre 2019 et 2021.
Au niveau de la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 484 et 2 227 €. Il était de 1 889,42 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de l'Allier.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 623 € à Marcenat, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 311 euros.
Allier (03)
851 €/m²
0 €/m²
802
Allier (03)
1 128 €/m²
0 €/m²
473
Allier (03)
1 309 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
1 083 €/m²
0 €/m²
634
Allier (03)
874 €/m²
0 €/m²
391
Allier (03)
1 778 €/m²
887 €/m²
3 739
Allier (03)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 691
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 549€
226 730€ d’achat
4 819€ de frais
À Marcenat, tablez sur 231 549 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 226 730 € pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 819 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 812 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 270€
226 730€ d’achat
16 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 243 270 euros, comprenant 226 730 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 540 euros, au sein desquels on retrouve 13 369 € de taxes, 1 812 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Marcenat ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcenat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 34,26 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 77e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Marcenat. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 34,26 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 13,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Marcenat en termes d'investissement immobilier.