Prix du m² à
Saint-Didier-la-Forêt (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
874 €/m²
874 €/m² 874 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 35,91 %.
Saint-Didier-la-Forêt dépend de l'Allier (03). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 376 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait ainsi en 162e position en ce qui concerne la population. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Didier-la-Forêt. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 006,75 €/m² à Saint-Didier-la-Forêt, et celui-ci oscillait de 650 à 1 402 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 788 € en 2018 à 1 007 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 11,27 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 650 et 1 402 €/m², et qui était en moyenne de 1 006,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 103e position parmi les localités du département de l'Allier.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Didier-la-Forêt était de 474 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 237 € pour un emménagement en juin.
Allier (03)
1 311 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
898 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
1 309 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
1 510 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 691
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 013€
120 810€ d’achat
3 203€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Didier-la-Forêt nécessite un investissement global d'environ 124 013 €, comportant 120 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 203 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 965 € d'émoluments du notaire et 878 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 259€
120 810€ d’achat
9 449€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 130 259 euros, dont en moyenne 120 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 449 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 123 €, les émoluments du notaire pour 965 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Didier-la-Forêt vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 35,91 %.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Saint-Didier-la-Forêt. Le prix moyen au m² est passé de 788 € à 1 071 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,2 % des habitants, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Didier-la-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !