Prix du m² à
Lorignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
766 €/m² 2 395 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lorignac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, avec 187,28 % de hausse en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 21,98 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 254e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Lorignac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 509 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 254e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lorignac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente par rapport 2022.
À Lorignac, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 660 et 2 436 €.
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 660 et 2 436 €/m².
À Lorignac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 575 euros, soit un prorata de 287 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 027 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
902 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 271 €/m²
0 €/m²
530
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
909
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 243€
161 420€ d’achat
3 823€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Lorignac représente 165 243 euros, dont 161 420 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 823 €, qui se partagent en 1 173 € d'impôts, 1 290 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 588€
161 420€ d’achat
12 168€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 173 588 euros. Aux 161 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 12 168 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 518 €, et les émoluments du notaire 1 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lorignac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lorignac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, avec 187,28 % de hausse en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 21,98 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 254e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Lorignac. Le loyer au m² moyen a baissé de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré une chute de 17,28 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,7 % des habitations. De plus, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lorignac sur le plan de l'investissement immobilier.