Prix du m² à
Champagnolles (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 505 €/m² 2 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champagnolles se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 190 € en 2018 à 1 210 € en 2021, puis à 1 171 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 421e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Champagnolles fait partie du département de la Charente-Maritime (17), et est située en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 686 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 211e position au niveau du département de la Charente-Maritime. 75,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Champagnolles est plutôt stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Champagnolles avaient un prix moyen au m² de 1 598,62 €, et celui-ci variait entre 732 et 2 317 €. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec une croissance de 34,37 % en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 30 % de hausse en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 732 à 2 317 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 592,75 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 227e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 545 € à Champagnolles, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 272 euros.
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 728 €/m²
1 664 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
72
Charente-Maritime (17)
1 429 €/m²
0 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
909
Charente-Maritime (17)
1 799 €/m²
0 €/m²
427
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
209
Charente-Maritime (17)
1 721 €/m²
0 €/m²
290
Charente-Maritime (17)
3 634 €/m²
0 €/m²
311
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 406€
191 130€ d’achat
4 276€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Champagnolles représente 195 406 €, répartis entre 191 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 276 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 527 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 389 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 287€
191 130€ d’achat
14 157€ de frais
Tablez sur un investissement total de 205 287 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 191 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 157 euros. Au sein de cette somme, 1 527 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 270 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Champagnolles va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagnolles se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 190 € en 2018 à 1 210 € en 2021, puis à 1 171 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 421e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 210 €/m² à 1 171 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Champagnolles, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Champagnolles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !