Prix du m² à
Saint-Dizant-du-Gua (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dizant-du-Gua et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
520 €/m² 2 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 28,23 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 15,8 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Saint-Dizant-du-Gua est située en Charente-Maritime. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 513 habitants, ce qui la place en 252e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). 97,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Dizant-du-Gua. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Dizant-du-Gua était de 1 380,33 €/m², et pouvait osciller de 190 à 1 967 €/m². Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi en 250e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 190 et 1 967 €. En moyenne, il s'élevait à 1 380,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 183 € en 2018 à 1 380 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 0,22 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 589 € à Saint-Dizant-du-Gua. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 294 euros.
Charente-Maritime (17)
1 429 €/m²
0 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
902 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
909
Charente-Maritime (17)
1 563 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
126
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 527€
165 640€ d’achat
3 887€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Dizant-du-Gua est de 169 527 €. Aux 165 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 887 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 323 € et les taxes pour 1 204 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 090€
165 640€ d’achat
12 450€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 178 090 euros d'investissement, comportant 165 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 450 euros, qui se divisent en 9 767 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 323 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Dizant-du-Gua. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 28,23 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 15,8 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec une progression de 0,22 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Dizant-du-Gua, sachez qu'on comptait en 2021 17,5 % de locataires, et que 2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Dizant-du-Gua, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !